El rol de los municipios en el desarrollo inmobiliario del conurbano

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Artículo satélite · Cluster Mercado AMBA El rol de los municipios en el desarrollo inmobiliario del conurbano En el conurbano, el municipio no es solo un regulador. También influye sobre qué se puede desarrollar, con qué tiempos, bajo qué nivel de previsibilidad y con qué riesgo real para inversores y desarrolladores. Entender ese rol permite … Leer más

Por qué algunas propiedades no se venden, aunque el mercado esté activo

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Artículo satélite · Cluster Mercado Inmobiliario AMBA Por qué algunas propiedades no se venden, aunque el mercado esté activo Que el mercado muestre movimiento no significa que cualquier propiedad vaya a venderse. La demanda selecciona, y muchas veces deja fuera a los activos mal posicionados en precio, microzona o estrategia comercial. Entender esa diferencia ayuda … Leer más

Cómo se definen las localizaciones de proyectos inmobiliarios en el AMBA

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Artículo satélite · Cluster Mercado Inmobiliario AMBA Cómo se definen las localizaciones de proyectos inmobiliarios en el AMBA La localización de un proyecto no se define solo por disponibilidad de tierra o reputación de una zona. Se define por cómo esa ubicación se articula con la demanda, la competencia, el producto y la capacidad real … Leer más

Cómo analizar comparables inmobiliarios y usar mejor el valor de mercado

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Artículo satélite · Cluster Mercado Inmobiliario AMBA Cómo analizar comparables inmobiliarios Los comparables inmobiliarios ayudan a estimar valor de mercado, pero solo funcionan bien cuando el recorte es correcto y los inmuebles realmente compiten en el mismo submercado. Analizarlos con criterio permite tasar mejor, argumentar mejor un precio de publicación y evitar errores comunes en … Leer más

Estrategias de inversión en real estate: cómo elegir la más adecuada según tu objetivo

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Artículo satélite · Cluster Inversión Inmobiliaria Estrategias de inversión en real estate: cómo elegir la más adecuada Invertir en real estate no significa siempre hacer lo mismo. Distintas estrategias responden a distintos objetivos, niveles de riesgo, horizontes temporales y condiciones de mercado. Definir bien la estrategia antes de elegir el activo permite analizar mejores oportunidades, … Leer más

Rentabilidad inmobiliaria: cómo calcularla y qué variables definen una buena inversión

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Artículo satélite · Cluster Inversión Inmobiliaria Rentabilidad inmobiliaria: cómo calcularla y qué variables definen una buena inversión La rentabilidad inmobiliaria permite medir cuánto rinde una propiedad en relación con el capital invertido. Es uno de los indicadores más importantes para analizar una inversión con criterio profesional. Entender la diferencia entre renta bruta, renta neta, costos … Leer más

Cómo evaluar oportunidades inmobiliarias: variables clave para invertir mejor en real estate

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Artículo satélite · Cluster Inversión inmobiliaria Cómo evaluar oportunidades inmobiliarias: variables clave para invertir mejor en real estate Una guía para analizar si una propiedad representa o no una oportunidad real de inversión, considerando precio, renta, liquidez, ubicación, riesgo y contexto de mercado. Un enfoque técnico para pasar de la intuición a una evaluación más … Leer más